שיפוץ בניין מגורים

רוצים לשפץ את הבניין המשותף ואין לכם מושג מאיפה להתחיל ? ובכן השלב הראשון הוא לבדוק מי מדיירי הבניין בכלל מעוניין בביצוע השיפוץ.
בדקו אם קיימים דיירים שמתנגדים לרעיון, בשביל להתחיל תהליך שכזה תצטרכו רוב מוחלט אשר תומך ברעיון שיפוץ הבניין.

איך נבטיח ששיפוץ הבניין יעשה בצורה מקצועית ויוקרתית ?

אז מה צריך לעשות בכדי להבטיח ששיפוץ הבניין יעשה באופן מקצועי ? הדבר החשוב ביותר הוא לדעת לבחור קבלן שמתמחה בשיפוץ בניינים מהסוג שלכם !

כזה שידע לעבוד בצמוד עם האדריכל בצורה הרמונית, ויחד יוכלו לספק עבורכם תוצאה מרשימה ולא פחות מזה !

חברת א.ס המקצוענים בע"מ יודעת לספק מענה רחב בכל הקשור לשיפוץ בניינים הן חיצונית והן בשיפוץ פנימי לבניין !

החברה ביצעה פרויקטים רבים בהם דיירי הבניין נשארו פעורי פה ונהנו מעבודה מקצועית ומדוייקת שנמסרה על פי לוח זמנים מחושב מראש.

על מה חשוב לשים דגש בזמן השיפוץ ?

תכנון מקצועי – בבחירת הקבלן המתאים כדאי שתבדקו שאכן הוא יודע לתכנן את העבודה בצורה מקצועית !

ובידיו כל אנשי המקצוע : מהנדס, קוסטרוקטור, אדריכל ואף מעצב פנים.
כאשר נכנסים אל שיפוץ מקיף לבניין כדאי שיהיה את מכלול בעלי המקצוע שיתנו לתת מענה לכל חלק בתהליך.

לתוכנית המוקדמת חשיבות עליונה, וודאו כי אתם מקבלים כזאת !
תוכנית הנדסית מפורטת תעזור בקבלת האישורים לביצוע עבודות השיפוץ בבניין.

חוזה עבודה – חשוב לוודא שכל העבודות מפורטות ומעוגנות בחוזה כך שלא יהיו הפתעות !
בחוזה צריך להיות מפורט כל פרט ופרט לדוגמא: שעות העבודה, מחירים,דד ליין לסיום העבודה, חומרים וכו…

תשלומים –
חשוב שבחוזה יהיה מצוין שיטת התשלומים אותה קבעתם עם הקבלן המשפץ, כל חוזה לגופו לעיתים מוסכם כי ישולמו X אחוזים מראש ובסיום העבודה היתרה, או תשלומים לפי שלבי העבודה.

ביטוח –
בדקו שלקבן המבצע ישנו ביטוח מתאים כך שאם חלילה משהו קורה ישנו ביטוח המכסה הן את הפועלים והן פגיעות סביבתיות כאלו או אחרות.

טיח חיצוני לבניין מגורים או בכלל

לעיתים רבות הבניין או מבנה הבית ידרשו עבודת טיח חיצונית, חשוב להבין על מה מדובר :

הטיח נמצא בשימוש הבנאים כבר אלפי שנים. ממצאים ארכאולוגיים שהתגלו במזרח התיכון מעידים על שימוש בטיח העשוי מתערובת של סיד ואבן גיר גרוסה כבר בסביבות האלף השמיני לפני הספירה !

המצרים השתמשו בטיח על בסיס סיד וכן בטיח על בסיס גבס לשימושי פנים.

היוונים והרומאים שכללו את הטיח ע"י תוספת של שיש טחון ובהמשך ע"י תוספת אפר וולקני הגורם לזירוז התקשותו של הטיח ולהגדלת חוזקו.

בימי הביניים שוכללה תערובת הטיח ונוספו לה סיבים אורגניים שונים, לרבות שיער, לחיזוק ולמניעת סדיקה וכן מוספים לשיפור הפלסטיות, כגון ביצים, חלב ועוד.

עם המצאת צמנט פורטלנד, במאה התשע עשרה, החל השימוש בטיח המוכר לנו כיום.

טיח לשימוש חיצוני כולל שני סוגים עיקריים:

טיח סיד.

טיח צמנטי.

הטיח מיושם בדרך כלל בשתים או בשלוש שכבות, כאשר שכבת הבסיס המיושמת ישירות על קיר הבטון או הבלוקים היא החזקה ביותר והשכבות הבאות עליה חלשות וגמישות יותר, במטרה להקטין את הסדיקה של הטיח כתוצאה משינויים נפחיים בקיר החיצוני, שינויים הנגרמים עקב שינויי טמפרטורה ושינויי לחות.

טיח סיד

הסיד- ,CaO מתקבל בתהליך שריפה של אבן גיר בכבשנים מיוחדים, בטמפרטורה שבין °C900 ל- °C 1200 . כאשר מוסיפים לסיד מים, מתקבל סיד כבוי – Ca(OH)2 שלאחר ייבושו נטחן לאבקה לבנה.

טיח הסיד, מורכב מסיד, לעיתים בתוספת צמנט פורטלנד, מחול וממים ביחסי תערובת המשתנים בהתאם לשכבת הטיח בה מדובר, כדי להשיג שכבת טיח יסוד חזקה ושכבת טיח חיצוני גמישה.

הסיד משפר את עבידות הטיח וכן אוצר בתוכו את המים ובכך משפר את תהליך התקשות הצמנט. הסיד עצמו מתקשה ע"י התקשרות עם דו תחמוצת הפחמן (CO2) שבאוויר ויצירת גיר – CaCO3 . תהליך התקשות זה איטי מאד והוא גורם לסגירת סדקים שנוצרו בטיח במהלך הזמן ולשיפור עמידותו בתנאי מזג האוויר.

טיח צמנטי

טיח צמנטי מורכב מצמנט פורטלנד, מחול, ממים וממוספים שונים המשפרים את עבידותו ואת אטימותו בפני מים.

כמו בטיח סיד, יחסי התערובת משתנים בהתאם לשכבת הטיח בה מדובר, כדי להשיג שכבת טיח יסוד חזקה ושכבת טיח חיצוני גמישה.

תכונות שימושים , יתרונות וחסרונות של טיס סיד

טיח סיד, יתרונות

טיח על בסיס סיד הוא טיח "נושם", המאפשר מעבר אוויר ולחות דרכו ובכך מונע הצטברות רטיבות בקיר ומשפר את איכות האוויר בחלל הבית.

טיח הסיד הוא בעל עמידות טובה מזו של רוב סוגי הטיח הקיימים.

חסרונות

חוזקו נמוך מזה של טיח צמנטי.

התקשותו איטית יותר ולפיכך זמן ההמתנה ליישום שכבה נוספת ארוך יותר.

תכונות שימושים , יתרונות וחסרונות של טיס צמנטי

יתרונות

טיח צמנטי הוא בעל חוזק רב יותר.

טיח צמנטי מתקשה מהר ולפיכך זמן ההמתנה ליישום שכבה נוספת קצר יותר, ומאפשר קיצור משמעותי של פרק הזמן הדרוש לטיוח הבית.

חסרונות

יכולתו להעביר אוויר ולחות קטנה ולפיכך יש חשש להצטברות רטיבות בקיר, במקרה של חדירת מים דרך הטיח.

בשל התקשותו המהירה, יש לבצע את הטיוח במהירות ולהשתמש כל פעם בכמות מתאימה לקצב העבודה, כך שהטיח לא יתקשה טרם יישומו על הקיר.